TOP TOWER
О проекте
TOP TOWER — офисный небоскрёб класса Prime высотой 299 метров на Шелепихинском тупике, 17/1, рядом с деловым кластером «Москва‑Сити». Застройщик — MR Group. Архитектурную концепцию разработало венское бюро Coop Himmelb (l)au, автор штаб-квартиры Европейского центрального банка во Франкфурте и музея BMW Welt в Мюнхене. Фасад башни устремлён вверх и напоминает волну, а вечером его подсвечивает интеллектуальная подсветка.
В башне 64 наземных этажа, общая площадь — 156 030 м², из них 96 660 м² отданы под офисы. Офисы занимают этажи с 7-го по 63-й. Типовой этаж — 1 600–2 000 м², потолки — 3,9 м, шаг колонн — 9,1 × 9,1 м. Панорамное остекление даёт много дневного света и открывает виды на Москву. Здесь можно купить как компактный офис, так и целый этаж под штаб-квартиру.
Транспортная доступность
Бизнес-центр TOP TOWER стоит по адресу Шелепихинский тупик, 17/1, в Пресненском районе, рядом с деловым кластером «Москва‑Сити». До ближайшей станции можно дойти за пару минут, а в радиусе 15 минут пешком находятся шесть линий рельсового транспорта. Это удобно и сотрудникам, и клиентам.
До Третьего транспортного кольца 1 минута, до Садового кольца около 10 минут. Отсюда быстро выехать на Кутузовский проспект, Звенигородское шоссе и Краснопресненскую набережную. В башне подземный паркинг на 456 машино-мест, а для гостей работает цифровая регистрация. До аэропорта Внуково около 40 минут, до Шереметьева около 50.
Каталог офисной недвижимости в TOP TOWER
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Свободных предложений в открытом доступе сейчас нет
Архитектура
Форма TOP TOWER — бионическая. Силуэт небоскрёба навеян волной и природной динамикой: башня словно поднимается вверх единым плавным движением. Вместо привычной для делового района строгой призмы у неё пластичный силуэт, который меняется в зависимости от точки обзора. Концепцию создало венское бюро Coop Himmelb (l)au, известное деконструктивистскими проектами. Генеральный проектировщик — PRIDE.
Башню от первого до последнего этажа покрывает панорамное остекление с высокими теплотехническими характеристиками. Такие стеклопакеты пропускают много дневного света, но сохраняют тепло зимой и не перегревают офисы летом. С наступлением темноты включается интеллектуальная архитектурная подсветка. Она подчёркивает волнообразную пластику фасада и делает башню заметным ориентиром на панораме Москвы.
Проект получил экосертификат Clever уровня Gold. Более 99% материалов в нём — региональные. Кроме того, в башне применены энергорекуперирующие лифты, водосберегающая сантехника, велопарковка и зарядные станции для электромобилей.
Инфраструктура
На офисных этажах предусмотрены кафе, лаунж-зоны, зоны отдыха и переговорные комнаты. Вход в здание организован по Face ID, а гостей регистрирует цифровая система, поэтому бумажные пропуска не нужны. Для тех, кто добирается на велосипеде, есть велопарковка. Рядом с башней — вся инфраструктура «Москва‑Сити»: рестораны, магазины, фитнес-клубы и отели
Экосертификат Clever Gold
TOP TOWER получил сертификат Clever уровня Gold, набрав 58,4% по итогам оценки проекта. Clever — российская система «зелёной» сертификации. Она проверяет, насколько здание энергоэффективно, бережно расходует ресурсы и удобно для людей, которые в нём работают.
Высокую оценку проекту дали конкретные инженерные решения. Остекление с высокими теплотехническими характеристиками сокращает теплопотери зимой и нагрев офисов летом. Лифты с рекуперацией возвращают энергию в сеть здания. Водосберегающая сантехника снижает расход воды. Велопарковка и зарядные станции для электромобилей поддерживают экологичные способы добраться до офиса. Для арендаторов и собственников это прежде всего меньшие эксплуатационные расходы и комфортный микроклимат в офисах.
Лобби
В TOP TOWER два премиальных лобби. Гранд-лобби на первом этаже — парадный вход в башню. Его центр — световая кинетическая скульптура: подвижная инсталляция, которая меняет форму и свет. Второе, гарден-лобби, соединяет здание с ландшафтным парком, так что из него можно сразу выйти на зелёную террасу.
Ландшафтный парк
На уровне 6-го этажа, над паркингом и под офисными этажами, разбит ландшафтный парк под открытым небом. Его спроектировало бюро L.Buro. Парк служит общим пространством для сотрудников башни: здесь можно отдохнуть, провести неформальную встречу или поработать на свежем воздухе, не выходя из здания.
Лифты
Вертикальный транспорт башни — 24 скоростных лифта. Они распределены по зонам: каждая группа обслуживает свой диапазон этажей, а пересадка организована на технически выделенных этажах. Такая схема сокращает время ожидания и в пиковые часы разводит потоки людей. Лифты оснащены системой рекуперации: при движении они возвращают энергию в сеть здания.
Паркинг
Паркинг рассчитан на 456 машино-мест и занимает пять уровней: наземные этажи со 2-го по 5-й и подземный уровень −1. Для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции.
Другие проекты поблизости
One
One — это две башни, соединённые внизу и наверху. Их плавный силуэт создаёт впечатление движения — как будто здание перетекает из одной плоскости в другую. Высота небоскрёба — 379 метров.
Здесь объединились апартаменты в Москва-Сити, офисные пространства и ритейл. Всё в одном здании — для тех, кто ценит удобство, статус и современную архитектуру.
One завершает архитектурную историю Москва-Сити и открывает новую главу в развитии деловой Москвы. Это не просто премиальная недвижимость в Москва-Сити, а полноценная экосистема для жизни и работы в самом центре столицы.
Палитра
«Палитра» — многофункциональный бизнес-центр, который строится у моста «Багратион» на Краснопресненской набережной, на границе делового квартала Москва-Сити. Проект представляет собой 75-этажную башню высотой 399,8 метра — после ввода она станет самым высоким офисным зданием Москвы и России. Общая площадь комплекса — 202 673 м², из которых около 128 000 м² отведено под офисные помещения.
Девелопером выступает «Галс-Девелопмент», архитектурную концепцию разработало бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Башня рассчитана примерно на 17 000 рабочих мест и проектируется как самостоятельная деловая экосистема: офисы, ритейл, общественное питание, фитнес и спа, двухуровневое Sky Lobby со смотровой площадкой. Прямое соединение с мостом «Багратион» и подземными переходами Сити обеспечивает пешеходную связь с ядром делового квартала и метро без выхода на улицу.
БЦ Avium
AVIUM — современный офисный комплекс класса «А», расположенный в историческом районе Москвы рядом со станцией МЦК «Зорге». Проект задуман как новый центр деловой активности, сочетающий инновационные решения и качественную инфраструктуру для резидентов.
Название комплекса отсылает к авиационной истории района и подчёркивает «умный» подход к созданию офисной среды. В основе концепции лежит «формула восходящей динамики» — сочетание амбиций, современного делового комплекса и клиенториентированной инфраструктуры.
Проект разработан на основе исследований рынка: проведено более 70 интервью с инвесторами, будущими резидентами и экспертами отрасли, что позволило учесть реальные запросы и потребности участников рынка.
Империя
Башня «Империя» — один из самых узнаваемых объектов в составе Москва-Сити. Она выделяется благодаря оригинальной архитектурной форме: здание выполнено в виде эллипса, вписанного в прямоугольник, что не только придаёт башне выразительный облик, но и улучшает инсоляцию, увеличивает обзор и повышает эффективность использования внутреннего пространства.
Комплекс объединяет офисы класса А, торговые площади, апартаменты и гостиничные номера, обеспечивая арендаторам и гостям полный набор функций в одном здании.
В здании представлены как готовые офисные помещения с отделкой, так и пространства под индивидуальное планировочное решение. Панорамные окна, современные инженерные системы и развитая внутренняя инфраструктура делают аренду офиса в башне «Империя» оптимальным выбором для компаний, ценящих престиж, комфорт и локацию в центре деловой активности Москвы.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
