Палитра
О проекте
«Палитра» — многофункциональный бизнес-центр, который строится у моста «Багратион» на Краснопресненской набережной, на границе делового квартала Москва-Сити. Проект представляет собой 75-этажную башню высотой 399,8 метра — после ввода она станет самым высоким офисным зданием Москвы и России. Общая площадь комплекса — 202 673 м², из которых около 128 000 м² отведено под офисные помещения.
Девелопером выступает «Галс-Девелопмент», архитектурную концепцию разработало бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Башня рассчитана примерно на 17 000 рабочих мест и проектируется как самостоятельная деловая экосистема: офисы, ритейл, общественное питание, фитнес и спа, двухуровневое Sky Lobby со смотровой площадкой. Прямое соединение с мостом «Багратион» и подземными переходами Сити обеспечивает пешеходную связь с ядром делового квартала и метро без выхода на улицу.
Транспортная доступность
Площадка находится на первой линии Краснопресненской набережной, у съезда с моста «Багратион», в зоне пешеходной доступности всего транспортного узла Москва-Сити. Ближайшая станция метро — «Деловой центр» Филёвской линии, вестибюль которой выходит прямо к мосту. Здесь же расположен пересадочный хаб «Деловой центр», объединяющий станции Большой кольцевой и Солнцевской линий. В нескольких минутах — хаб «Москва-Сити»: станция Филёвской линии, городской вокзал МЦК и городской вокзал МЦД.
Автомобильная доступность строится вокруг Третьего транспортного кольца: выезд на ТТК занимает считанные минуты, а Краснопресненская набережная даёт связь с центром вдоль реки без выхода на загруженные радиальные магистрали. Через мост «Багратион» и ближайшие переправы открыт выезд на Кутузовский проспект и в сторону Дорогомилово, на север — Звенигородское шоссе и Шелепихинская набережная.
Отдельное преимущество локации — подземная пешеходная сеть Москва-Сити. Резиденты башни смогут переходить в соседние небоскрёбы, торговую галерею и к станциям метро по внутренним переходам, минуя улицу. Наземный общественный транспорт вдоль набережной и в районе Экспоцентра дополняет доступность для сотрудников, приезжающих не на автомобиле.
Каталог офисной недвижимости в Палитра
Подберём вариант в Палитра напрямую у собственников — смотрите все варианты →
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Свободных предложений в открытом доступе сейчас нет
Архитектура
Архитектурная концепция «Палитры» построена на супрематической традиции: композиция башни собрана из смещённых прямоугольных объёмов, отсылающих к живописи Казимира Малевича. Массивное многоступенчатое основание постепенно утончается кверху, из-за чего силуэт здания меняется в зависимости от точки обзора. Сам автор проекта, Сергей Чобан, описывает его как «башню-город», эволюционирующую ввысь — с продолжением традиции московских высоток.
Главный вход акцентирован трёхэтажным порталом со стороны набережной. Здание примыкает к мосту «Багратион» на уровне третьего этажа, что превращает переправу в полноценный входной вестибюль. Внутреннюю структуру пронизывает система многосветных атриумов, соединяющих группы этажей и завершающихся рестораном с террасой в верхней части башни. Панорамные лифтовые шахты формируют вертикальный светящийся акцент — эффект, который авторы называют «световым водопадом».
На нескольких уровнях запроектированы открытые террасы с видом на Москву-реку и башни Сити. Фасады набраны из множества разноразмерных объёмов, складывающихся в сложный геометрический рисунок; в вечернее время предусмотрена архитектурная подсветка. Расположение на первой линии набережной гарантирует, что видовые характеристики верхних этажей не будут перекрыты соседней застройкой.
Другие проекты поблизости
Fili Residence
Бизнес-центр Fili Residence — это современный 9-этажный деловой комплекс класса «А» общей площадью 11 041 м² в районе Филёвский Парк. Внутри здания спроектировано 93 офисных лота площадью от 47 до 205 м² с высокими потолками 3,25 м и панорамным остеклением.
На первом этаже комплекса разместится торговая галерея с инфраструктурными сервисами, кафе и ресторанами, а верхние уровни оборудованы видовыми террасами. Комплекс полностью ориентирован на коммерческое использование и не содержит жилых апартаментов.
ЖК City Park
City Park — премиальный жилой квартал в Пресненском районе Москвы, между парком «Красная Пресня» и Москва-Сити. Проект реализован группой компаний «МонАрх», архитектурная концепция разработана британским бюро John McAslan + Partners. Квартал состоит из шести корпусов переменной этажности от 5 до 20 этажей, объединённых пешеходной территорией с террасами и вертикальным озеленением фасадов.
Для бизнеса ключевое — коммерческая составляющая проекта: около 17 000 м² нежилых площадей, размещённых на нижних уровнях корпусов. В корпусе 3 по адресу Мантулинская, 9к3 офисные помещения занимают вторые этажи, высота потолков — 3,3 метра. В обороте встречаются блоки от 120 до 576 м², как в состоянии под отделку, так и полностью меблированные и готовые к въезду. Под кварталом — двухуровневый подземный паркинг примерно на 1 400 машино-мест, что снимает вопрос парковки, критичный для этой части Пресни.
Формат интересен компаниям, которым нужен адрес рядом с Москва-Сити без ставок Сити. Пешая доступность делового кластера сохраняется, при этом объект остаётся камерным: это не башня на несколько тысяч сотрудников, а несколько офисных лотов в жилом квартале с закрытой территорией, консьерж-сервисом и парком за окном. Типичный арендатор здесь — управляющая компания, юридическая или консалтинговая практика, семейный офис, представительство, которым важнее приватность и качество среды, чем витринность бизнес-центра.
ОКО
Многофункциональный комплекс «ОКО» состоит из двух башен — Южной и Северной — а также отдельного паркинга. Это один из самых узнаваемых проектов в деловом центре «Москва-Сити».
Южная башня — жилой небоскрёб высотой около 354 метров и 85 этажей. Она входит в число самых высоких зданий России и Европы. В башне располагаются апартаменты люкс-класса с панорамными видами на центр Москвы. На крыше работает самая высокая смотровая площадка в Европе, расположенная на уровне 354 метров.
Северная башня имеет высоту около 245 метров и включает 49 этажей. Здесь размещены офисы класса A+ — с высокими потолками, премиальной отделкой, развитой инженерной инфраструктурой и прямым доступом к паркингу.
Комплекс «ОКО» объединяет жилую, деловую и сервисную инфраструктуру, предлагая комфортную среду как для жизни, так и для ведения бизнеса в центре Москва-Сити.
Башня 2000
Башня 2000 — первое здание, построенное в рамках проекта Москва-Сити. Она расположена на набережной Тараса Шевченко, д. 23А, на правом берегу Москвы-реки. Это единственная башня делового кластера, находящаяся за пределами основной территории комплекса.
Высота здания — 104 метра или 32 этажа. Архитектурный проект принадлежит Борису Тхору, одному из основателей концепции ММДЦ.
Башня напрямую соединена с мостом «Багратион» через вестибюль, что обеспечивает удобный пеший доступ к основной части Москва-Сити. Такое расположение делает Башню 2000 важной входной точкой в деловой центр и уникальной локацией для аренды офисов.
Комплекс стал логическим продолжением транспортной и пешеходной инфраструктуры города и остаётся функциональным и узнаваемым объектом делового ландшафта Москвы.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
